Новостройки на стадии котлована уже почти не продаются

В настоящее время наблюдается существенный спад продаж новостроек на стадии котлована. Подобное снижение количества рыночных предложений на стартовых этапах строительства означает также уменьшение риска для потенциальных покупателей.

В общем предложении первичного московского жилья доля новостроек на этапе котлована только за последний месяц снизилась на 11 процентов, что выступает самым низким показателем за последние два года, хотя ранее корпуса на начальном строительном этапе составляли порядка половины всех предложений. При этом предлагаемые по ценам от застройщика на сайте новостройки в Комсомольске-на-Амуре продолжают пользоваться стабильным спросом.

Экспертами отмечается, что сейчас наибольшая доля продаваемых на рынке квартир приходится на стадию монтажа этажей с показателем в 45%, а продажи во введенных в эксплуатацию корпусах составляют 13,5 процентов. На этапе отделочных работ сформировано свыше 31% всех предложений первичного жилья. Если же сравнивать с прошедшими ранее периодами, то год назад на стадии котлована реализовывалась треть квартир, во введенной в эксплуатацию недвижимости продавалось около 15% лотов, а в новостройках с проведенными отделочными работами реализовывалось 12% квартир. Ну а в 2015г. на начальных этапах строительства продавалась практически половина предлагаемой недвижимости.

В результате получается, что количество предложений в новостройках с наличием строительной готовности увеличилось вдвое, а вот доля предложений на этапе котлована уменьшилась в четыре раза. Эксперты заявляют, что это означает снижение рисков для потребителей, которые стали предпочитать видимые результаты строительства относительно ранее присущего им стремления к экономии.

При этом экспертами было выяснено в ходе опросов, что четверть покупателей бюджетной недвижимости готова доплачивать за вид из окна. Сейчас в бюджетном сегменте присутствует около 20% подмосковных новостроек с наличием живописного вида из окон, позволяющего полюбоваться лесом, водоемом или парком. Правда, ценовая разница за такой вид может достигать 30% стоимость желаемой квартиры. Однако это не пугает потенциальных покупателей бюджетного недвижимого имущества, которые также часто переплачивать готовы в Москве за вид на исторические здания и московские бульвары. Хотя все-таки для большинства покупателей остается более важной практичность приобретения, включающая цену, стадию готовности дома, транспортную инфраструктуру, отделку и прочие подобные аспекты.

Оставить свой комментарий

Посетите имеющиеся в социальных сетях наши страницы!

ВКонтакте.      Google Plus.      Twitter.      RSS.
Вверх
© 2018    При копировании данных обозначение ссылки на top-speed-cars.ru обязательно