Квартиры подорожать могут из-за запрета на реализацию недостроя

Реализация недостроенного жилья может быть запрещена уже через два года, а полный отказ от долевого строительства должен стать реальностью до середины 2019г. В законе о долевом строительстве поправки приняты были в 2017г., и уже летом следующего года застройщикам будет предоставлена возможность за проданное жилье деньги получать только после сдачи клиентам их квартир. До этого момента финансовые средства храниться будут на специальных банковских счетах, и к ним доступ отсутствовать будет у продавца и покупателя, а девелоперами строительство должно будет финансироваться за свой счет или же посредством кредитных ресурсов.

При этом отказ от вышеобозначенной формы строительства произойти может раньше июля следующего года, а запрет на реализацию недостроенного жилья в силу может войти через два года. Правда, желающим купить квартиру в Омске не стоит беспокоиться по этим поводам, так как им достаточно обратиться в специализированную риелторскую компанию, и этот шаг позволит им избавиться от множества сопутствующих приобретению недвижимости хлопот и стать счастливыми обладателями желаемого жилья, совершив полностью безопасную сделку.

Участниками рынка отмечается, что ужесточение позиции сформировано проблемами достаточно крупного застройщика Urban Group, у которого регистрация договоров долевого строительства приостановлена, а на недостроенное жилье ведется поиск инвесторов. Эксперты заявляют, что проблемы дольщиков, а также всей системы долевого строительства приводят к волнениям граждан и уже набили оскомину власти.

В настоящее время ценовая разница между стоимостью квартиры на начальном этапе строительных работ и по их завершении достигать может 40 процентов, а некоторыми экспертами называются и более внушительные значения. Аналитики сообщают, что в массовом сегменте констатируется высокий уровень конкуренции, поэтому застройщикам показывать необходимо высокие темпы продаж, в результате чего проекты выходить могут с 50-процентным дисконтом относительно среднерыночной цены. При этом существует мнение, что сформировавшаяся ситуация отразиться может на рынке недвижимости не самым позитивным образом, и строительным компаниям работать станет тяжелее, что сказаться может на стоимости жилья. Также к росту цен могут привести снижение объема рыночного предложения, появление НДС и увеличение кредитной нагрузки на строительные компании.

Посетите имеющиеся в социальных сетях наши страницы!

ВКонтакте.      Google Plus.      Twitter.      RSS.
Вверх
© 2018    При копировании данных обозначение ссылки на top-speed-cars.ru обязательно