Предложение в новостройках снижается при стабилизации уровня цен

За последний год объем предложений новостроек массового сегментах сократился практически на треть, откатившись до показателей, которые фиксировались несколько лет назад. При этом отмечается почти трехкратное снижение темпов выхода на рынок. Однако эксперты полагают, что это пока на ценах никак не скажется, так как предложение в 2,5 раза превышает спрос.

Аналитиками отмечается, что тенденции сокращения объемов новых предложений в масс-маркете фиксировались еще со второй половины прошлого года, когда количество выставленных на реализацию объектов стало ежемесячно сокращаться на три процента. Среди оснований уменьшения объемов предложений экспертами указывается снижение предложения на этапе котлована в пределах пяти процентов, так как многим потенциальным покупателям намного интереснее посмотреть в Вологде уже готовые новостройки, которые предлагаются для приобретения по цене от застройщика.

Еще одной причиной выступает увеличение в полтора раза спроса ввиду ипотечного бума, в результате чего повышение покупательской активности привело к вымыванию предложений на фоне прошлогоднего развития рынка недвижимости. Кроме того, падение текущего предложения выступает следствием кризисного периода 2014—2015г.г., когда наблюдалось снижение закладываемых проектов по всей территории России. На сформировавшуюся ситуацию свое влияние оказало ужесточение требований к застройщикам в сочетании с падением платежеспособного спроса. Причем, на предложении новостроек сказываться будет и предполагаемый в дальнейшем уход с рынка застройщиков.

Также эксперты полагают, что существующая ситуация на рынке недвижимости в сегменте новостроек не должна привести к увеличению цен, которые ежегодно продолжат увеличиться в пределах двух процентов. Это обосновано сохранением мощного пресса конкуренции, воздерживающего застройщиков от всевозможных резких корректировок ценовой политики даже в ситуациях, когда изменения правовой среды девелопмента будут их объективно подталкивать к пересмотру стоимости реализуемых объектов недвижимости. Правда, мнения аналитиков в некоторых аспектах по этому поводу разнятся. Часть специалистов прогнозирует возможный рост цен в пределах пяти процентов, хотя такая величина не должна привести к снижению спроса на возводимое жилье в новостройках по всей России.

Посетите имеющиеся в социальных сетях наши страницы!

ВКонтакте.      Google Plus.      Twitter.      RSS.
Вверх
© 2018    При копировании данных обозначение ссылки на top-speed-cars.ru обязательно