На вторичном рынке наблюдается почти двукратное сокращение предложений

Количество реализуемых на вторичном рынке квартир уменьшилось практически вдвое относительно аналогичного прошлогоднего периода. Существенное сокращение предложений фиксироваться стало еще весной, хотя фактически оно длится уже более года. При этом рынок жилой первичной недвижимости по объему смог перегнать еще в апреле вторичный сегмент, превышая последний в настоящее время уже в 1,8 раза.

Эксперты отмечают, что влияние на уменьшение объема предложений оказала пар основных факторов. Прежде всего, снижение ожидаемой стоимости рыночных сделок привело снятию частью продавцов своих квартир с продажи. К тому же, и покупательская способность снижается уже с 2015г, а величина ожиданий по скидкам достигала 20 процентов. Однако с 2017г постепенно восстанавливается спрос, особо фиксируемый относительно бюджетных объектов, по которым обширное разнообразие предложений в Новокузнецке на https://nk.etagi.com/ изучить может любой желающий.

На объем вторичных предложений сейчас свое влияние также оказывает программа реновации, к примеру, ее участники, ранее планировавшие продать свое жилье, передумали это делать. Аналитиками прогнозируется начало положительной динамики в этом вопросе к концу года, на что повлияет и стабилизация цен на вторичном рынке, хотя стартовые ценники лотов увеличились в пределах десяти процентов. Однако эксперты каких-либо предпосылок для роста цен пока не видят, так как в настоящее время в рублевом эквиваленте достигнута равновесная стоимость.

При этом в последние месяцы начало фиксироваться на вторичном рынке снижение покупательской активности, что риэлторами объясняется завершением ипотечного бума. Ведь накопленный за предыдущие годы спрос был реализован, и все, кто ждал снижения ипотечных ставок и стремился на вторичке купить квартиру, смогли сделать это. Помимо этого, в будущем вполне может начаться падение цен по причине обострения социально-экономической ситуации в государстве, сформированного валютными колебаниями или новыми санкциями. Эксперты также отмечают, что наиболее сильный урон рынку недвижимости могут принести санкции в отношении крупнейших российских банков, что приведет к заметному росту ключевой ставки Центробанка и ипотечных ставок. Также учитывать следует законодательные нюансы на первичном рынке, которые вполне отпугнуть могут покупателей новостроек.

Посетите имеющиеся в социальных сетях наши страницы!

ВКонтакте.      Google Plus.      Twitter.      RSS.
Вверх
© 2018    При копировании данных обозначение ссылки на top-speed-cars.ru обязательно