Агентства Минска раскрыли причины повышения цен застройщиками

Экспертами любого агентства недвижимости Минска может однозначно констатироваться информация, что в последнее время стоимостная оценка квадратных метров в новостройках сегмента «стандарт» стала повышаться столичными застройщиками. Причины этого явления раскрыли экспертные специалисты сферы недвижимости.

Аналитиками отмечается, что в настоящее время фиксируется снижение количества рыночных предложений в сегменте новостроек, при этом отсутствует выбор, а также констатируются высокие ценники объектов без отделки. Сейчас новостройки с наличием стандартных потребительских качеств и недалекого расположения от метро раскупаются еще на этапе строительства. В прошлом году на вторичном рынке в объеме реализации квартир новостройкам принадлежала доля в 10-15 процентов, так как это количество объектов застройщики не могли реализовать в ходе строительства. В современных реалиях агентства Минска фиксируют лишь 3-4-процентрое присутствие новостроек в общем объеме рыночных предложений. Выходит, что застройщиками почти все жилье реализуется еще в процессе строительства, что дает им возможность для повышения цен.

Помимо этого, на повышение стоимости квартир в новостройках также влияние оказывает фиксируемое агентствами по Минску сокращение объемов строительства. Если в прошлом году возведено было 0,75 миллиона квадратных метров жилья, то на этот год запланировано уже 0,68 миллиона квадратов. Постоянное снижение объемов строительства, конечно же, приводит к дефициту предложений, чем формируется постоянный спрос, что и позволяет застройщикам увеличивать цены новостроек без каких-либо опасений касательно того, что построенные квартиры могут «зависнуть».

При этом эксперты минских агентств недвижимости также заявляют, что ценовой рост затронул далеко не все новостройки Минска, а только определенные проекты, предлагающие покупателям определенные уникальные характеристики, включая особое местоположение. При этом застройщики понимают наличие комфортных для них условий, включающих экономическую стабильность, приемлемое кредитование и стабильно высокий спрос на предлагаемые в новостройках квартиры. Правда, бывают случаи, когда повышенные ценники не принимаются покупателями, поэтому высокую стоимость застройщикам приходится компенсировать, к примеру, подарочными акциями, особыми условиями рассрочки или акционными снижениями цен.

Вверх
© 2019    При копировании данных обозначение ссылки на top-speed-cars.ru обязательно