Квартиры могут сильно подорожать

Экспертами сферы недвижимости отмечается, что при переходе на эксроу-счета может наблюдаться сильное увеличение стоимости квадратных метров в новостройках. Правда, аналитики также заявляют, что такое явление происходить не будет одномоментно, а может занять порядка нескольких лет.

С чем же связана вероятность резкого увеличения стоимости квартир?

По этому поводу эксперты заявляют, что при переходе к использованию эксроу-счетов в выигрыше окажутся исключительно банки, которые получат возможность бесплатного использования финансовых средств дольщиков в течение всего срока реализации строительных проектов, а этот период может составлять внушительные 3-8 лет. В новых реалиях себестоимость проектов начнет увеличиваться, поэтому станет расти стоимость квадратных метров, причем, увеличение достигнуть может 20-процентного показателя. В этой связи многим желающим в Екатеринбурге однокомнатную квартиру купить полезно будет на сайт перейти для ознакомления с наиболее выгодными рыночными предложениями.

Безусловно, одной из целей нового законодательства выступает защита прав дольщиков, да и самими застройщиками такое стремление государства во многом поддерживается, однако еще не совсем понятен подход к решению данной проблематики. Ведь изначально предполагалось, что открытие эксроу-счетов станет обязательным для застройщиков исключительно при официальном старте проектов и получении разрешений на строительство с июля 2019г. Сама же идея введения обязательств для застройщиков осуществлять работу по таким счетам сформировалась после получения девелоперами рекордного количества разрешений на осуществления строительства квартир по старым правилам.

В начале же этого месяца депутатами подготовлены новые поправки для закона о долевом строительстве, которыми предполагается введение обязательных продаж по эксроу-счетам в новостройках с 1 июля 2019г для новых проектов и уже строящихся домов. При этом в настоящее время уже наблюдается увеличение стоимости новостроек в пределах пяти процентов, что было вызвано ростом цен стройматериалов, ценники на которые за текущий год в среднем увеличились на одиннадцать процентов. Помимо этого, на подорожание квартир также влияние оказано колебаниями цен на нефть и валютных курсов, а также повышением ЦБ ключевой ставки. Аналитики констатируют, что в начале 2019г стоимость квартир в новостройках вырасти может еще на десять процентов.

Посетите имеющиеся в социальных сетях наши страницы!

ВКонтакте.      Google Plus.      Twitter.      RSS.
Вверх
© 2019    При копировании данных обозначение ссылки на top-speed-cars.ru обязательно